Penthousebüro mit Terrasse
346,90 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1149615829
€ 6.244,20€ 18,00/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche346,90 m²
- Gesamtfläche346,90 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.376,95
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 867,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.244,20
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,00Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz.
Freistellplätze können am Areal angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Gnigl
- Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Sam. Durch den Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 346,90 m²
- Bürofläche: 346,90 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5376,95 Eur
- Nebenkosten: 867,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5376,95 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6244,2 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,62
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2753/2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1149615829 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:15 Uhr
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