Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark
178,37 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1612891177
€ 2.211,88€ 12,40/m²
€ 2.654,25 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche178,37 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.767,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 444,16
Mehrwertsteuer€ 442,37
Gesamtbelastung€ 2.654,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.211,88
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.654,25
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,40Objektbeschreibung
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich.
Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden.
Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.
Lage
- Region: Salzburg
- - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München- zentrumsnah- 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr- 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 1.01 km
Realschule 0.98 km
Gymnasium 1.53 km
Hauptschule 1.12 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.91 km
Gaststätten 0.14 km
Verkehr
Flughafen 4.46 km
Fernbahnhof 0.71 km
Autobahn 2.02 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 1.70 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - elektrisches Schließsystem- Klimaanlage- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar- Stellplätze TG EUR 68,00/Stk netto zzgl. USt.- Stellplätze im Freien EUR 58,00/Stk netto zzgl. USt.
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 178,37 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-01-20
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1767,72 Eur
- Nebenkosten: 444,16 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1767,72 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2211,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 532,99 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,91 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1612891177 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:20 Uhr
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