Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten
195 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1244630568
€ 2.800€ 14,36/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche195 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche195 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.800
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: € 8.280
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,36Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Schallmoos
- Die Salzburger Gnigler Straße 61 in 5020 Salzburg liegt im Stadtteil Schallmoos, einem stadtnahen Bereich mit sehr vielen Gewerbebetrieben.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 195,00 m²
- Bürofläche: 195,00 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2300,00 Eur
- Nebenkosten: 500,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2300 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2800 Eur
- Kaution: 8280.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,8
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1244630568 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 21:20 Uhr
! Anzeige melden