Praktisches & gut angebundenes Büro nahe Flughafen, 5020 Salzburg
121,59 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1830851763
€ 1.871,37€ 15,39/m²
€ 2.322,87 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche121,59 m²
- Verfügbarab 01.04.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.580,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 268,17
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,53
Mehrwertsteuer€ 387,14
Gesamtbelastung€ 2.322,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.871,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.245,64
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,39Objektbeschreibung
Modernes, helles Büro im Business Center West.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 121 m².
Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.
Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 121 m².
Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.
Lage
Die Innsbrucker Bundesstraße 140 befindet sich unweit des Flughafens Salzburg und ist verkehrstechnisch gut gelegen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive den HBF und die Autobahnauffahrt Salzburg West + Flughafen.
Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger finden sich in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.12 km
Grundschule 0.86 km
Realschule 3.00 km
Gymnasium 1.70 km
Hauptschule 1.29 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.92 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 0.63 km
Fernbahnhof 1.81 km
Autobahn 1.29 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 2.97 km
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive den HBF und die Autobahnauffahrt Salzburg West + Flughafen.
Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger finden sich in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.12 km
Grundschule 0.86 km
Realschule 3.00 km
Gymnasium 1.70 km
Hauptschule 1.29 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.92 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 0.63 km
Fernbahnhof 1.81 km
Autobahn 1.29 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 2.97 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Terrasse- Aufzug- optionale Parkmöglichkeiten am Objekt (TG + Freiparker)- Freiparker EUR 94,80/brutto/Monat- TG-Stellplatz EUR 108,-/brutto/Monat- Abstellraum optional verfügbar um EUR 60,-/netto/Monat
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Bürofläche: 121,59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-01-18
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2010
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1580,67 Eur
- Nebenkosten: 268,17 Eur
- Heizkosten: 64,36 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1580,67 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1935,73 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 399,03 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Sonstige Kosten: 22,53 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Strasse 15,5020 Salzburg
KontaktRainer Kutschera
Referenz ID505240109_6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1830851763 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr
! Anzeige melden