RAUCHMÜHLE - 170m² vollmöbliertes Büro im Alten Silo | bezugsfertig Oktober '26
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche170 m²
- VerfügbarSeptember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIE UND VOLLMÖBLIERTE BÜROEINHEIT
Im 2. Obergeschoss des Alten Silos steht eine rund 170 m² große Bürofläche zur Verfügung.
Das historische Gebäude wurde behutsam weiterentwickelt und bietet heute Arbeitsräume, die sich bewusst vom klassischen Büro abheben.
Die Fläche wird vollmöbliert und bezugsfertig vermietet.
Die Einrichtung umfasst 8 Arbeitsplätze mit elektrisch höhenverstellbaren Tischen, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie einen Loungebereich.
Heizung und Kühlung erfolgen über Unterflurkonvektoren, die IT-Infrastruktur ist flexibel über Bodendosen angebunden.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Die Fläche richtet sich an Unternehmen aus der Kreativ- und Digitalwirtschaft, Agenturen, Studios, Planungsbüros oder technologieorientierte Teams,
die von einem Umfeld mit fachlicher Nähe und Austausch im Alltag profitieren.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und klären alle Details in einem gemeinsamen Termin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Lage
Die revitalisierten Bestandsgebäude bilden heute einen Standort für Unternehmen aus der Kreativ- und Digitalwirtschaft. Arbeiten, Austausch und Entwicklung passieren hier im direkten Umfeld, eingebettet zwischen Glan, Freiräumen und gewachsener Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2.Obergeschoß
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-10-19
- Energiepass HWB: 49.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: September 2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3298 Eur
- Mietzins bezieht sich auf ein vollausgestattetes und modern möbliertes Büro
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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