Raumwunder an gefragter Adresse
65,24 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 2077421304
€ 1.135,13€ 17,40/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche65,24 m²
- Gesamtfläche65,24 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 848,12
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.135,13
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,40Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit ist im 2. Stock eines Büro- und Geschäftshauses zu finden, das sich seit Jahren als verlässlicher Standort für Büro- und Ordinationsnutzungen etabliert hat.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen repräsentativen Eindruck. Helle lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und bestehen aus einem einladenden Empfang mit Wartebereich, einem großzügigen Ordinationsraum mit kleinem Labor sowie zwei getrennten Sanitäranlagen.
Ausgestattet ist die Einheit mit pflegeleichtem Vinylboden; die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Lage
- Region: Salzburg Süd
- Das ideal gelegene Büro- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Süden der Stadt Salzburg.Im Haus stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation. Der Standort zählt zu den beliebtesten Geschäftsadressen Salzburgs.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 65,24 m²
- Bürofläche: 65,24 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 848,12 Eur
- Nebenkosten: 287,01 Eur
- Heizkosten: 36,99 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 848,12 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1172,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,99 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
fGEE: 0,89
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1440/19
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2077421304 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 21:20 Uhr
! Anzeige melden