Repräsentatives Altbaubüro in Bestlage nahe Mirabellplatz
290 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1935698825
€ 5.107,03€ 17,61/m²
€ 6.128,44 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche290 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.045,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.061,53
Mehrwertsteuer€ 1.021,41
Gesamtbelastung€ 6.128,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.107,03
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.128,44
Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,61Objektbeschreibung
Diese repräsentative Bürofläche in prestigeträchtiger Bestlage nahe dem Mirabellplatz vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Raumaufteilung schaffen ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Attraktive Netto-Miete von nur EUR 13,95/m², Parkplätze im Nachbargebäude anmietbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Prestigeträchtige Bestlage nahe Mirabellplatz: zentrale Adresse mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Infrastruktur. Hauptbahnhof, Altstadt sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Standort.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1935
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4045,50 Eur
- Kaltmiete: 4854,60 Eur
- Nebenkosten: 1061,53 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4045,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5107,03 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,95 Eur
- Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1935698825 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:25 Uhr
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