Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa - Salzburg Riedenburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche341 m²
- Gesamtfläche341 m²
- Verfügbarab 01.04.2025
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Arbeiten mit Stil: Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer charmanten Altbauvilla in Riedenburg verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit.
Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - verbunden durch eine elegante, interne Treppe.
Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa - Salzburg Riedenburg
Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss
Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl
Verkehrsgünstige Lage
Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional)
Langfristige Anmietung möglich
Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität legen.
Mietdauer: Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.
Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit EUR473,00 zzgl. 20% Ust.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe: im derzeitigen Zustand
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 341 m²
- Lagerfläche: 112,12 m²
- Verkaufsfläche: 210,29 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Erd- & Untergeschoss
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2022-12-11
- Energiepass HWB: 75.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.04.2025
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3881,4 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,38 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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