Schau, kein Stau - modernes Büro bestens erreichbar
264,69 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1926243417
€ 3.838,01€ 14,50/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche264,69 m²
- Gesamtfläche264,69 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.176,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 661,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.838,01
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,50Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liefering überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das helle und lichtdurchflutete Büro im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst ca. 264 m² und bietet mehrere Büro- und Besprechungsräume, getrennte Sanitäranlagen, eine eingerichtete Teeküche sowie einen Archiv- und Serverraum. Die Fläche verfügt über Glaselemente, Kabelkanäle, Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz und ist insgesamt solide ausgestattet.
Das helle und lichtdurchflutete Büro im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst ca. 264 m² und bietet mehrere Büro- und Besprechungsräume, getrennte Sanitäranlagen, eine eingerichtete Teeküche sowie einen Archiv- und Serverraum. Die Fläche verfügt über Glaselemente, Kabelkanäle, Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz und ist insgesamt solide ausgestattet.
Lage
- Region: Salzburg
- Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus ist direkt an der Münchner Bundesstraße situiert. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sowie die Grenze nach Freilassing sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. In der Tangente der Münchner Bundesstraße sind zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Fußläufig erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 264,69 m²
- Bürofläche: 264,69 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3176,28 Eur
- Nebenkosten: 661,73 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3176,28 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3838,01 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,98
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2361/6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1926243417 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr
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