Schönes Altbau-Büro in bester Lage beim Mirabellplatz - in 5020 Salzburg zu mieten
112 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 08:18 Uhr | willhaben-Code: 822919128
€ 1.847,21€ 16,49/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche112 m²
- Gesamtfläche112 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 447,21
Mehrwertsteuer€ 280
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.847,21
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.127,21
Maklerprovision: 3 Bruttomonatmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,49Objektbeschreibung
Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz
Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt.
Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen.
Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite.
Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden.
Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden.
Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet.
Endenergiebedarf: 0.00
Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt.
Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen.
Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite.
Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden.
Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden.
Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet.
Endenergiebedarf: 0.00
Lage
- Region: Salzburg
- Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt.Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten).Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.04 km
Realschule 0.08 km
Gymnasium 0.86 km
Hauptschule 1.02 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 3.43 km
Fernbahnhof 0.75 km
Autobahn 2.62 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 0.88 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Lift- Fernwärme- Klimaanlage
- Terrassenanzahl:1.00
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 112,00 m²
- Bürofläche: 112,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2028-08-25
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1877
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1400,00 Eur
- Nebenkosten: 447,21 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1847,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447,21 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 140.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 822919128 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 08:18 Uhr
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