Schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Getreidegasse - in 5020 Salzburg
243,64 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1671771221
€ 4.686,95€ 19,24/m²
€ 5.927,15 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer7
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche243,64 m²
- Verfügbar01/2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.789,94
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 650,89
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 252,34
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 246,12
Mehrwertsteuer€ 987,86
Gesamtbelastung€ 5.927,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.686,95
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.624,34
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: € 17.781,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,24Objektbeschreibung
Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt
Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden!
Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente.
Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche.
Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab.
Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht.
Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein.
Endenergiebedarf: 0.00
Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden!
Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente.
Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche.
Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab.
Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht.
Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein.
Endenergiebedarf: 0.00
Lage
- Region: Salzburg
- Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 0.74 km
Gymnasium 0.88 km
Hauptschule 1.46 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.45 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 3.11 km
Fernbahnhof 1.13 km
Autobahn 3.24 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 0.32 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Klimaanlage- Teeküche- Lift
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 243,64 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-02-14
- Verfügbar ab: 01/2027
- Baujahr: 1700
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3789,94 Eur
- Nebenkosten: 650,89 Eur
- Heizkosten: 252,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3789,94 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4939,29 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 252,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1083,88 Eur
- Sonstige Kosten: 246,12 Eur
- Kaution: 17781.44
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1671771221 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:25 Uhr
! Anzeige melden