STAU-FREI erreichbare Showroom-, Verkaufs- und Büroflächen mit bester Sichtbarkeit - Himmelreich.

380 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1021875165
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€ 7.593,30€ 19,98/m²
€ 9.111,96 Gesamtbelastung

VENTIM Immobilien GmbH
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KontaktStefan Egelkraut

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    380 m²
  • Gesamtfläche
    380 m²
  • Verfügbar
    März 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.093,30
Mehrwertsteuer€ 1.518,66
Gesamtbelastung€ 9.111,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.593,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.111,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,98

Objektbeschreibung

Das helle und moderne Objekt eignet sich perfekt als Showroom, Büro mit erhöhter Kundenfrequenz oder auch als Verkaufslokal.

Die Flächen gliedern sich auf zwei Ebenen welche über eine großzügige innenliegende Treppe verbunden sind.

Flächen:
EG 201m2
OG 178 m2

Ausstattung:
- Getrennte Toiletten
- Doppelboden mit Bodendosen
- sehr flexible Wandstellung
- Kühlung
- Besprechungszimmer mit Glaselementen
- großzügige Innentreppe
- IT-Verkabelung
- Sichtbetonelemente

Ausreichend Stellplätze zur Anmietung auf der Liegenschaft vorhanden.

Nettomiete: EUR 6.500/Monat
BK: EUR 1.093/Monat (inkl. Heizung)

3 Stellplätze im Preis inkludiert!

Alle Angaben zzgl. USt. zzgl. Strom.

Sofort verfügbar

Lage

Das Objekt Point West - Himmelreis 1 befindet sich in hervorragender Business-Lage an der Kreuzung Innsbrucker Bundesstraße und Kasernenstraße.

Die Lage besticht neben hervorragender Sichtbarkeit durch die Nähe zum Flughafen und eine staufreie Anbindung an die Westautobahn.

Das Stadtzentrum ist per Bus oder im Individualverkehr in 10 Minuten erreichbar.

Ein Hotel im selben Gebäudekomplex sowie die Nähe zum Outlet- und Airport-Center runden die perfekte Infrastruktur ab.

Flächen

  • Gesamtfläche: 380,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: März 2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 6500,00 Eur
  • Kaltmiete: 7800,00 Eur
  • Nebenkosten: 1093,30 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 6500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7593,3 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VENTIM Immobilien GmbH
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Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktStefan Egelkraut
Referenz IDoO-2025-00178
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willhaben-Code: 1021875165 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:21 Uhr

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