TEAMWORK | BUSINESS LOFT NONNTAL | EUR 17,00 pro m2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche293 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen
Beschreibung / Ausstattung
- insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon
- voll klimatisiert
- E-Ladestation
- offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche
- großer Besprechungsraum
- exklusive Sanitärbereiche / Dusche
- 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt
- Serverraum / Archiv im UG
Mietkonditionen
- EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat
- EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien
- EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat
- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
- langfristiges Bestandverhältnis möglich
Sonstiges
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Bezug
Bezug voraussichtlich ab 09/2026
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Flächen
- Bürofläche: 293 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 7
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2025-08-20
- Energiepass HWB: 107.81 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6644,91 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 393,39 Eur
- Mietpreis pro m²: 17 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 165 Eur
- Stellplatzmiete: 665 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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