Tolle Gelegenheit! Neuwertiges Café in Lehen

Name: Tolle Gelegenheit! Neuwertiges Café in Lehen
SKU: 1968649405
Price: 1034.64 EUR
Availability: InStock

72 m²

Gastronomie

Zuletzt geändert: 16.05.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1968649405

€ 1.034,64Gesamtmiete

Diana Aigner Immobilien

Unternehmen

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KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Gastronomie
Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
72 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
3 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 864

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,64

Mehrwertsteuer€ 206,93

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.034,64

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, unweit der modernen "Neue Mitte Lehen" steht dieses einladende, neuwertige Café zur Vermietung. Das Lokal wurde erst 2025 umfassend modernisiert, Küche und Bar wurden dabei erneuert. Das im Souterrain gelegene Geschäftslokal bietet auf ca. 72 m² die Möglichkeit, ein gemütliches Ambiente zu schaffen.

Der großzügige, neuwertig gestaltete Gastraum bietet Platz für ca. 20 Personen und wird durch einen Bar- und Schankbereich, einen Nebenraum sowie einen Kühlraum ergänzt. Zudem verfügt das Objekt über zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren), zwei separate Ausgänge und eine Lüftungsanlage.

Das einladende Café kann gegen eine Ablöse des neuwertigen Inventars übernommen werden und ist sofort betriebsbereit!

Eckdaten & Ausstattung:

Nutzfläche: ca. 72 m²
Nutzung als Café
Küche und Bar neu (2025)
Neuwertiges Inventar: Glas- und Geschirrspüler, Kühlschrank
Kühlraum mit Tiefkühler
Getrennte WC-Anlagen
Gewünscht ist die Fortführung des Lokals als Café und eine Ablöse des neuwertigen Inventars

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentrale Lage, nur wenige Minuten vom aufstrebenden Stadtteil "Neue Mitte Lehen" mit seinen Shops, Bank, Bäckerei und der Stadtbibliothek entfernt. Beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Salzachkai, der zum gemütlichen Flanieren einlädt, ist nur ein paar Schritte entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Fertigparkett
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 2
Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1034,64 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Stellplatzmiete: 180 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.