Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse
244,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 2121558381
€ 3.391,58€ 13,87/m²
€ 4.069,90 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer8
- Nutzfläche244,50 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.689,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 579,58
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 122,50
Mehrwertsteuer€ 678,32
Gesamtbelastung€ 4.069,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.391,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.069,90
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,87Objektbeschreibung
Lage
Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Ausstattung
Moderne Büro- oder Ordintation in bester Lage im Businesspark Maxglan (Gerne auch als Gemeinschaftsbüro - Gemeinschaftspraxis )
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan.
Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck.
Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten.
Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten.
Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung.
Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
3 PKW-Tiefgaragenplätze à EUR 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:EUR 19,19 zzgl. 20 % = Brutto EUR 23,--) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à EUR 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:EUR 21,03 zzgl. 20 % = Brutto EUR 25,2) sind verfügbar und anzumieten.
Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan - DER perfekte Standort für Ihr Business.
Kaution: 3 BMM
MV-Dauer: Nach Vereinbarung.
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan.
Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck.
Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten.
Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten.
Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung.
Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
3 PKW-Tiefgaragenplätze à EUR 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:EUR 19,19 zzgl. 20 % = Brutto EUR 23,--) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à EUR 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:EUR 21,03 zzgl. 20 % = Brutto EUR 25,2) sind verfügbar und anzumieten.
Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan - DER perfekte Standort für Ihr Business.
Kaution: 3 BMM
MV-Dauer: Nach Vereinbarung.
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Tiefgaragenplätze: 3
- Anzahl Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2011
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2689,50 Eur
- Kaltmiete: 3227,40 Eur
- Nebenkosten: 579,58 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2689,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3391,58 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,20 Eur
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 122,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktCaroline Iglseder-Jurikovszky
Referenz ID2681
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2121558381 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr
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