Vielseitiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen in Salzburg
221,31 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 21:19 Uhr | willhaben-Code: 1319211652
€ 3.009,82€ 13,60/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche221,31 m²
- Gesamtfläche221,31 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.655,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 354,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.009,82
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,60Objektbeschreibung
197 m² | große Fensterflächen | 2 separate Büros | zusätzliche Lager- und Büroflächen verfügbar | Stellplätze
Das straßenseitig gelegene Geschäftslokal umfasst ca. 197 m² und bietet einen offen gestalteten Hauptbereich mit großen Fensterflächen und guter Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich für Handel, Showroom, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m² sind bereits in die Einheit integriert. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern unterstützt den großzügigen und offenen Raumeindruck.
Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen innerhalb der Liegenschaft weitere Lager- und Nebenflächen im Erd- und Obergeschoß sowie zusätzliche Büroräume im Shared Office zur Anmietung zur Verfügung.
Stellplätze direkt vor dem Geschäftslokal können bei Bedarf angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das straßenseitig gelegene Geschäftslokal umfasst ca. 197 m² und bietet einen offen gestalteten Hauptbereich mit großen Fensterflächen und guter Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich für Handel, Showroom, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m² sind bereits in die Einheit integriert. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern unterstützt den großzügigen und offenen Raumeindruck.
Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen innerhalb der Liegenschaft weitere Lager- und Nebenflächen im Erd- und Obergeschoß sowie zusätzliche Büroräume im Shared Office zur Anmietung zur Verfügung.
Stellplätze direkt vor dem Geschäftslokal können bei Bedarf angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Liegenschaft befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort nahe der Sterneckstraße. Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Salzburger Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Beschäftigte.
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 221,31 m²
- Verkaufsfläche: 221,31 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2655,72 Eur
- Nebenkosten: 354,10 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2655,72 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3009,82 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,7
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. Raffael Essl
Referenz IDM 2149/18
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1319211652 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 21:19 Uhr
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