Vollmöbliertes Büro über den Dächern von Salzburg | 335 m² | STADTWERK
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)9
- Nutzfläche335 m²
- BödenTeppich
- VerfügbarNovember 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vom 9. Obergeschoss des STADTWERK Hochhauses blickt man auf die Festung, die Altstadt und die umliegenden Berge. Das Büro dahinter ist vollständig eingerichtet, bezugsfertig und sofort verfügbar.
335 m², 22 Arbeitsplätze, 3 Besprechungsräume und eine großzügige Social Area, alles hochwertig möbliert. Einziehen und arbeiten, ohne Ausbauzeit oder Einrichtungsaufwand.
Das STADTWERK liegt zentral in Salzburg, ist direkt mit Bus und S-Bahn erreichbar und bietet eine Tiefgarage mit Dauer- und Besucherparkplätzen im Haus. Gastronomie, Nahversorger und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt am Standort. Für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Ausstattung und Außenwirkung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin
AUF EINEN BLICK
Lage: Strubergasse 26, 5020 Salzburg, OG 9
Fläche: ca. 335 m², Ausrichtung Ost/West
Arbeitsplätze: 22, vollmöbliert, 3 Besprechungsräume, Social Area
Miete: EUR 7.700,- netto/Monat
Betriebskosten: EUR 1.313,20 netto/Monat
Gesamtkosten: EUR 9.013,20 netto/Monat zzgl. USt.
Mietbeginn: November 2026
Tiefgarage: Dauer- und Besucherparkplätze vorhanden
Energieklasse: A, HWB 17,9 kWh/m²a
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <650m
Krankenhaus <375m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <75m
Höhere Schule <25m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1475m
Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1950m
Flughafen <2700m
Sonstige
Bank <125m
Post <125m
Polizei <375m
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Stockwerk: 9. Etage / 9. Obergeschoß
- Stiege: 9
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-01-29
- Energiepass HWB: 33.49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: November 2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7700 Eur
- Mietzins bezieht sich auf ein vollausgestattetes, hochwertig möbliertes Büro
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden