Work-Life-Integration
3.597,69 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1986381367
€ 56.375,80€ 15,67/m²
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche3.597,69 m²
- Gesamtfläche3.597,69 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 50.367,66
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.008,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 56.375,80
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,67Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen.
Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert.
Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg.
Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen.
Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert.
Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg.
Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Maxglan
- Die Liegenschaft liegt nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist sehr gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnabfahrt "Salzburg-Airport" sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Für Mitarbeiter und Kunden stehen Freistell- und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Flächen
- Gesamtfläche: 3597,69 m²
- Bürofläche: 3597,69 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 50367,66 Eur
- Nebenkosten: 6008,14 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 50367,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 56375,8 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2841/8E
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1986381367 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:11 Uhr
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