Wunderbarer Altbauflair nahe Schloss Mirabell Salzburg - hell & einladend!

Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-Atmosphäre

Diese Büro-/Ordinationsfläche liegt im 4. OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz - unweit des Schlosses Mirabell.

In das Haus selbst führen wenige, niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 04. Stock. Die Einheit wurde neu saniert und begeistert mit sehr hellen, großzügigen Flächen sowie einem hochwertigen Fischgrät-Parkettboden.

Sogar einen Blick auf den Nockstein kann man von mancher Stelle erhaschen.

EINTEILUNG
- großzügiges Voyer
- 4 Büro-/Ordinationsräume
- Raum 1 und Raum 2 sind mit einer Durchgangstür verbunden
- möblierte Küche
- großzügiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und WC
- separates WC

Eine Nutzung als Ordination (wie zuvor), Büro oder Studio bietet sich an.

HINWEIS FÜR ORDINATIONEN (bzw. Vorsteuerabzugsberechtigte):
Mietzins EUR 2.100,-
BK EUR 218,27
HK EUR 223,12
Lift EUR 17,35
- Gesamtmiete EUR 2.558,74

Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich eine etwas größere Einheit mit ca. 157 m², die ebenfalls zur Vermittlung steht. Kommen Sie gerne auf mich zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf gemeinsam mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.

• Region: Salzburg
• Das Objekt liegt in Gehweite zum Bahnhof und zum Mirabellplatz.Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach.Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.23 km
Realschule 0.37 km
Gymnasium 0.50 km
Hauptschule 0.76 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Gaststätten 0.04 km

Verkehr
Flughafen 3.29 km
Fernbahnhof 0.48 km
Autobahn 2.34 km
Bus 0.12 km

Sonstige
Zentrum 1.18 km