Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1308960378
€ 3.880,98Gesamtmiete
€ 5.223,69 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche322,41 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.196,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 684,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 472,09
Mehrwertsteuer€ 870,62
Gesamtbelastung€ 5.223,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.880,98
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.657,18
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 15.671
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten
Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen.
Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden.
Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen.
Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen.
Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden.
Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen.
Lage
- Region: Salzburg
- Das Objekt liegt unweit des Mönchsbergs und der Salzburger Altstadt im Stadtteil Riedenburg und ist gut angebunden.Der öffentliche Verkehr mit den Linien 1, 8, 10, 22 und 23 in unmittelbarer Nähe bietet beste Erreichbarkeit aus allen Richtungen.Ebenso ist eine öffentliche Tiefgarage nahe gelegen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.33 km
Realschule 1.30 km
Gymnasium 0.31 km
Hauptschule 0.84 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.02 km
Gaststätten 0.12 km
Verkehr
Flughafen 2.41 km
Fernbahnhof 1.20 km
Autobahn 3.14 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 0.89 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - interne Treppe zwischen EG & UG- Gasheizung (EG = Zentralheizung, UG = Wandheizung)- Sanitärräume getrennt- KFZ-Stellplätze / Tiefgarage- Lift
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 322,41 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2022-12-11
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3196,20 Eur
- Nebenkosten: 684,78 Eur
- Heizkosten: 472,09 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3196,2 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4353,07 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 472,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1388,25 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,91 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 15671
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 75,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Strasse 15,5020 Salzburg
Kontakt ÖRAG Immobilien West GmbH
Referenz ID50503304
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1308960378 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 18:40 Uhr
! Anzeige melden