Zentral gelegenes Büro in Nonntal
101 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 2038129764
€ 1.643,79€ 16,28/m²
€ 1.979,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche101 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.313
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 330,79
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 10,10
Mehrwertsteuer€ 330,78
Gesamtbelastung€ 1.979,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.643,79
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.972,55
Maklerprovision: € 6.538,10
Kaution: € 6.538,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,28Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je EUR 60,00 netto zzgl. 20% USt.
Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
EUR 36,00 netto zzgl. 20% USt.
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je EUR 60,00 netto zzgl. 20% USt.
Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
EUR 36,00 netto zzgl. 20% USt.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 101,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1313,00 Eur
- Nebenkosten: 330,79 Eur
- Heizkosten: 10,10 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1313 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1653,89 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 10,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,07 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Kaution: 6538.10
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Strasse 15,5020 Salzburg
KontaktRainer Kutschera
Referenz ID50503815_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2038129764 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:40 Uhr
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