Attraktive Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage
110 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 2138946858
€ 1.930€ 17,55/m²
Objektstandort
5162 Obertrum am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche110 m²
- Gesamtfläche110 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.430
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.930
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,55Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine funktionale Aufteilung. Große Fensterflächen an der Straßenseite sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Umfeld.
Den Mittelpunkt der Fläche bildet der offene Verkaufsbereich mit ca. 65 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Umkleide, ein Archiv sowie Sanitärflächen. Eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Ausstattung mit Vinylboden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Ausführung der Räumlichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäfts- oder Dienstleistungskonzepte.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Den Mittelpunkt der Fläche bildet der offene Verkaufsbereich mit ca. 65 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Umkleide, ein Archiv sowie Sanitärflächen. Eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Ausstattung mit Vinylboden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Ausführung der Räumlichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäfts- oder Dienstleistungskonzepte.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Obertrum am See
- Die Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage im Salzburger Seenland. Das Zentrum von Obertrum am See mit Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Stadt Salzburg sowie die umliegenden Gemeinden des Flachgaus sind rasch angebunden. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 110,00 m²
- Verkaufsfläche: 110,00 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2005
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1430,00 Eur
- Nebenkosten: 500,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1430 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1930 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
fGEE: 0,7
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1942/17
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2138946858 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:20 Uhr
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