Attraktives (Gewerbe-)Lager mit Lastenlift, Büro und Parkplätze (OG, 234qm)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Nutzfläche234 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges (Gewerbe-)Lager mit Lastenlift, Büro und Parkplätze - im Gewerbegebiet Elixhausen
Sie suchen nach einer gut erreichbaren Lagerfläche mit durchdachter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Elixhausen steht ab sofort eine attraktive Lagerfläche zur Vermietung - inklusive Büroeinheit, Lastenlift (bis 3 Tonnen) und eigenen Parkplätzen.
Objekt-Highlights:
Großzügige Lagerfläche im 2. OG (234qm)
Lastenlift - bis zu 3.000 kg Traglast, ideal für Waren- und Materialtransporte
Integrierter Bürokobel - perfekt für Organisation & Administration direkt vor Ort
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Lichtdurchflutete Räume und praktische Raumaufteilung
Gesamtmiete: EUR 2.340,- monatlich (inkl. Betriebskosten)
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Die Lage überzeugt durch top Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Salzburg Stadt als auch in umliegende Regionen.
Ideal für Unternehmen, die eine effiziente Lagerlösung mit zusätzlichem Büroraum und idealer Erreichbarkeit suchen.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Ob in die Innenstadt oder in die umliegenden (Gewerbe-)gebiete Bergheim, Obertrum, Anthering oder Seekirchen - allesamt in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Exzellente Anbindung an die Mattseer Landesstraße sowie an die Autobahnanbindung Salzburg Nord.
Optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: in der Gemeinde finden Sie alles, was Sie benötigen, von Tankstelle, Post, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle mit den Linien 120 und 121, um nur einige zu nennen.
Das Lager ist dank der hohen Räume im 2OG und der entsprechenden Fensterfront insgesamt sehr hell. Alles in allem: die perfekte Lage für Ihren neuen Gewerbestandort!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Flachdach
Flächen
- Lagerfläche: 218 m²
- Bürofläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2340 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,08 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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