Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg
196,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.05.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1365520816
€ 2.308,31Gesamtmiete
Objektstandort
Mayrwiesstraße, 5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche196,50 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 558,31
Mehrwertsteuer€ 461,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.308,31
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das Stadtzentrum Salzburg sowie die Westautobahn A1 sind über den Knoten Salzburg Nord in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ein vielfältig nutzbares Büro mit ca. 196,50 m², zentral gelegen an der Bundesstraße, im Gewerbegebiet von Mayrwies gelangt zur Vermietung.
- Eingangsbereich
- 5 Büros unterschiedlicher Größe von ca. 19-66 m²
- Lastenlift (Nennlast 2000 kg) steht zur Mitbenutzung
Zur Einheit können insgesamt 6 PKW Abstellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
- EDV Verkabelung (Cat.6.)
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)
Mietbeginn: ab sofort, ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4750m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3750m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4750m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3750m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Bürofläche: 196,5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 215 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2308,31 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,91 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 215
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Die Makler GmbH
Unternehmen
Adresse
Nonntaler Hauptstraße 895020 Salzburg
KontaktEdgar Andes
Referenz ID625
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1365520816 | Zuletzt geändert: 06.05.2026, 16:00 Uhr
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