Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche112 m²
- Grundfläche1.611 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche1.260 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche1.260 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten200 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.
Sie besteht aus:
- Werkstatthalle mit Lagerflächen u.
- überdachten Lagerflächen im Außenbereich
- Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche
- Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),
- einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
- einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.
Garage und Abstellplätze sind vorhanden.
Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil.
Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.
Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Teeküche
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 1260 m²
- Lagerfläche: 600 m²
- Verkaufsfläche: 314 m²
- Bürofläche: 100 m²
- Gartenfläche: 200 m²
- Kellerfläche: 112 m²
- Garagenfläche: 56 m²
- Stellplatzfläche: 125 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 8
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2018-11-13
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8600 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,35 Eur
- Betriebs- und Heizkosten-à-conto lt. Auskunft des Liegenschaftseigentümers.
- Kaution: 30.960,00 EUR
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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