Etablierter Standort - flexible Gewerbefläche nach Ihren Anforderungen
281 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1102763112
€ 5.015€ 17,85/m²
Objektstandort
5162 Obertrum am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche281 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche281 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.215
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.015
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,85Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Geschäftslokal befindet sich im beliebten Obertrum. Es verfügt über eine traumhaft offen gestaltete Verkaufsfläche mit hohen Räumen und großen Auslagen. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, die Einheit nach seinen individuellen Bedürfnissen anpassen zu können.
Ein eigener Pylon vor dem Gebäude und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab.
Ein eigener Pylon vor dem Gebäude und Beleuchtungskörper im Inneren runden ein gelungenes Gesamtbild ab.
Lage
- Region: Obertrum am See
- Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in Obertrum und bietet ein gut erreichbares Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den Flachgau sowie an den Salzburger Zentralraum.Das Umfeld ist von Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 281,00 m²
- Verkaufsfläche: 281,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4215,00 Eur
- Nebenkosten: 800,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4215 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5015 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67
fGEE: 0,69
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 1942/15
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1102763112 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:20 Uhr
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