Flexible Büroflächen an etabliertem Gewerbestandort

151,88 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1052997278
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€ 2.102,02€ 13,84/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktHelmut Fritz

Objektstandort

5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    151,88 m²
  • Gesamtfläche
    151,88 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.518,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 583,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 233,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.102,02
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,84

Objektbeschreibung

Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden.

Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen.

Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Handelszentrum 1 in Bergheim befindet sich nördlich der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B156 ist das Salzburger Stadtgebiet ebenso wie das nördliche Umland rasch erreichbar.

Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord gewährleistet zudem eine direkte Anbindung an die A1 Westautobahn in Richtung Wien und München sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort ist somit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Flächen

  • Gesamtfläche: 151,88 m²

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1518,80 Eur
  • Nebenkosten: 583,22 Eur
  • Heizkosten: 233,90 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1518,8 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2335,92 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 233,9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
  • Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktHelmut Fritz
Referenz IDM 2879/1
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willhaben-Code: 1052997278 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:55 Uhr

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