Flexible Büroflächen in gepflegtem Gewerbestandort
100,49 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 2143272590
€ 954,66€ 9,50/m²
€ 954,66 Gesamtbelastung
Objektstandort
5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche100,49 m²
- Gesamtfläche100,49 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 954,66
Gesamtbelastung€ 954,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 954,66
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,50Objektbeschreibung
Die gegenständliche Büroeinheit mit rund 100 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Gewerbeliegenschaft. Die Einheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Arbeitsräumen, einem großzügigen Besprechungsbereich sowie einer Teeküche und Sanitärflächen.
Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten und sofort nutzbaren Zustand. Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isolierfenster, außenliegender Sonnenschutz sowie Einzelklimageräte für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten und sofort nutzbaren Zustand. Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isolierfenster, außenliegender Sonnenschutz sowie Einzelklimageräte für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Neumarkt am Wallersee
- Die Liegenschaft befindet sich in Neumarkt am Wallersee im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Landeshauptstadt Salzburg ist rund 22 Kilometer entfernt. Die Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet Sommerfeld, einem Standort mit gewerblich geprägter Umgebung und guter infrastruktureller Versorgung. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Wiener Bundesstraße (B1), über welche Salzburg in rund 30 Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich sorgt die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur Westautobahn (A1) für eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und ergänzt die gute Erreichbarkeit des Standortes.
Flächen
- Gesamtfläche: 100,49 m²
- Bürofläche: 100,49 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 954,66 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 954,66 Eur
- Pauschalmiete: 954,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 954,66 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktIng. Wolfgang Maislinger
Referenz IDM 2821/2E
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2143272590 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:10 Uhr
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