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Salzburg

Salzburg-Umgebung

Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point

Name: Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point
SKU: 1662906636
Price: 5928.5 EUR
Availability: InStock

333 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 05:15 Uhr | willhaben-Code: 1662906636

€ 5.928,50€ 17,80/m²

i 3 immobilien

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KontaktFelix Luchterhand

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5071 Himmelreich, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
333 m²
Gesamtfläche
333 m²
Verfügbar
Januar 2026
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.162,50

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.766

Mehrwertsteuer€ 1.185,70

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.928,50

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 17,80

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.

Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point

Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.

Mietdauer: ab 5 Jahre befristet

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at

Lage

Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

Gesamtfläche: 333 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Energiepass gültig bis: 2023-02-22
Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Januar 2026
Baujahr: 2001
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5928,5 Eur
Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.