Gimsenwirt St. Gilgen - Gastronomiestandort mit 23 Stellplätzen

Der traditionsreiche Gimsenwirt am Segenwald 1 in St. Gilgen bietet eine interessante Grundlage für Gastronomen, die einen gut erreichbaren Standort im Salzkammergut suchen. Auf einer Nutzfläche von ca. 307,51 m² stehen großzügige Bereiche für ein Restaurant-, Café- oder vergleichbares Gastronomiekonzept zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche von ca. 39,09 m².

Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist die südöstlich ausgerichtete Gastterrasse. Der freie Blick ins Grüne schafft ein ruhiges und authentisches Ambiente, das sich besonders für eine saisonübergreifende Gastronomie mit regionaler Ausrichtung eignet.

Für Gäste stehen insgesamt 23 Stellplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Damit bietet das Objekt einen klaren Vorteil gegenüber vielen Gastronomiestandorten in touristisch stark frequentierten Gemeinden. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit.

Die Lage zwischen Wolfgangsee und Fuschlsee verbindet touristisches Potenzial mit einer hohen regionalen Lebensqualität. St. Gilgen, die umliegenden Seen und die Nähe zur Stadt Salzburg sprechen sowohl Tagesgäste als auch Urlauber und Einheimische an. Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Der monatliche Gesamtmietzins einschließlich Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 2.950,00 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und somit EUR 3.540,00 brutto.

Der Gimsenwirt bietet damit die Möglichkeit, einen bekannten Gastronomiestandort mit ausreichend Fläche, guter Erreichbarkeit und einem großzügigen Parkplatzangebot neu zu positionieren.

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.

Dollmann’s Lage-Tipp:

Der Gimsenwirt liegt strategisch zwischen Wolfgangsee und Fuschlsee und spricht dadurch nicht nur Einheimische, sondern auch Ausflügler und Urlaubsgäste an. Besonders wertvoll für einen Gastronomiebetrieb sind die 23 eigenen Stellplätze sowie die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. St. Gilgen und die umliegende Seenregion sorgen über weite Teile des Jahres für Frequenz. Gleichzeitig bleibt die Stadt Salzburg in rund 30 Fahrminuten gut erreichbar.