Großzügige Bürofläche in Top-Lage an der B1 in Eugendorf

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 902111435
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€ 3.746,77Gesamtmiete
€ 4.303,51 Gesamtbelastung

GIG - Greisberger Immobilien GmbH
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KontaktWalter Greisberger

Objektstandort

5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    185,58 m²
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.783,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 963,07
Mehrwertsteuer€ 556,74
Gesamtbelastung€ 4.303,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.746,77
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.303,51
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine rund 186 m² große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, gelegen an der belebten Salzburger Straße. Dieses im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Eugendorf aus, die eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Büroeinheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich großzügige freie Parkflächen, und Werbeschilder direkt an der Straße erhöhen die Sichtbarkeit. Diese Immobilie bietet Interessenten die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsalltags gerecht wird.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in Eugendorf direkt an der Salzburger Straße. Eugendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden bekannt ist. Die Salzburger Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in der Region und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Bürofläche.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 185,58 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2783,70 Eur
  • Kaltmiete: 3340,44 Eur
  • Nebenkosten: 963,07 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2783,7 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3746,77 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
  • Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze
  • Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GIG - Greisberger Immobilien GmbH
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Adresse
Reichenhaller Straße 55020 Salzburg
KontaktWalter Greisberger
Referenz IDGIG-2024-00220
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willhaben-Code: 902111435 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:00 Uhr

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