HANDELSPARK | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche276,73 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
- Gang 51,71 m²
- EDV-Raum 12,71 m²
- Büro 1 25,44 m²
- Büro 2 25,44 m²
- Büro 3 31,08 m²
- Büro 4 51,80 m²
- Büro 5 29,00 m²
- AR 8,62 m²
- Konferenzraum 19,46 m²
- Küche 15,04 m²
- WC-Herren 3,21 m²
- WC-Damen 3,21m²
- Gesamt 276,73m²
Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.
8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.
Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
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Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Lagerfläche: 88 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 8
- Anzahl Stellplätze: 8
- Energiepass gültig bis: 2024-08-12
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3000 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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