Hochwertige Bürofläche - Toplage für Kanzlei, Praxis & Business
391 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 789112039
€ 4.555,15€ 11,65/m²
Objektstandort
5071 Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche391 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche391 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.323,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.231,65
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 344,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.555,15
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,65Objektbeschreibung
Die im ersten Obergeschoß gelegene Einheit besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zu Ordinationszwecken oder für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.
Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl.
Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal.
Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl.
Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal.
Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Wals-Siezenheim
- Der Standort in Wals-Himmelreich überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Er profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahn. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 391,00 m²
- Bürofläche: 391,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3323,50 Eur
- Nebenkosten: 1231,65 Eur
- Heizkosten: 344,08 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3323,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4899,23 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 344,08 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Stellplatzmiete: 40.00 Eur
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,84
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2430/17
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 789112039 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:55 Uhr
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