Klimatisiertes Büro - Airport Center - nahe Flughafen / Westautobahn - Wals/Himmelreich

56,17 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 592072442
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€ 983,02€ 17,50/m²

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KontaktFelix Luchterhand

Objektstandort

5071 Himmelreich, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    56,17 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    56,17 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    2 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 646
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 337,02
Mehrwertsteuer€ 196,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 983,02
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,50

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 56 m² inkl. aliquoter Verkehrs-/Gangfläche im 3. Obergeschoss. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Gemeinsame Benutzung der Teeküche und Sanitäreinrichtung.


Klimatisiertes Büro - Airport Center - nahe Flughafen / Westautobahn - Wals/Himmelreich


Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich in der gegenüberliegenden Garage welche gesondert angemietet werden können.


Mietpreis: EUR983,02 netto


Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- & Stromkostenverbrauch.


Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit


Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.



Lage

Diese Büroeinheit befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 56,17 m²
  • Bürofläche: 56,17 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-22
  • Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2001
  • Mietdauer: 2 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 983,02 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100
fGEE: 0,93
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hannakstraße 195023 Salzburg
KontaktFelix Luchterhand
Referenz ID780
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willhaben-Code: 592072442 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:55 Uhr

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