Moderne Bürofläche in Wals

220 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1119964111
Bild 1 von 6 - Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
Bild 2 von 6 - Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
Bild 3 von 6 - Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
Bild 4 von 6 - Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
Bild 5 von 6 - Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
Bild 6 von 6 - Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg
€ 3.013,59€ 13,70/m²

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter91
KontaktMag. Maximilian Zimmer

Objektstandort

5071 Kleßheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    220 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.376
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 637,59
Mehrwertsteuer€ 602,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.013,59
Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,70

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.


Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.


Raumaufteilung:
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind
1 Teeküche
1 Wachraum
1 WC


Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.


 


Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung


Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.


Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.com/datenschutz/



Lage

In unmittelbarer Nähe zum Europark gelangt diese ansprechende Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Region: Europark

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 26.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3013,59 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,8 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
fGEE: 1,18
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Unternehmen


Adresse
Hofhaymer Allee 40a5020 Salzburg
KontaktMag. Maximilian Zimmer
Referenz ID6809
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1119964111 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:35 Uhr

! Anzeige melden