Moderne Premium-Büro-/Praxisfläche mit repräsentativem Charakter
214 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 1214237903
€ 2.830€ 13,22/m²
€ 2.830 Gesamtbelastung
Objektstandort
5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Nutzfläche214 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.830
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.393
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.830
Maklerprovision: 1,00 MM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,22Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2393
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 437
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 2830
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2393
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 437
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 2830
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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Rollstuhlgerecht
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 214,0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 437,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 437,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 437,0 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Poetsch Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1214237903 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 12:06 Uhr
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