Modernes Büro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
57,81 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1231459583
€ 835€ 14,44/m²
€ 835 Gesamtbelastung
Objektstandort
5071 Wals, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Nutzfläche57,81 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 730
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 105
Gesamtbelastung€ 835
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 835
Kaution: € 3.006
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,44Objektbeschreibung
Modernes Büro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 4 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 57,81 m² in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage in der Gemeinde Wals.
Fakten:
- Nutzfläche gesamt: ca. 57,81 m²
- Büroraum 1: ca. 34,50 m²
- Büroraum 2: ca. 13,82 m²
- Teeküche: ca. 3,02 m²
- Pflegeleichte Laminatböden in Büroräumlichkeiten.
- 1 Toilette separat
- 2 PKW-Freistellplätze inkl.
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Nettomiete mtl.: EUR 730,00
- Betriebskosten netto mtl.: EUR 105,00
- Monatliche Gesamtkosten derzeit inkl. Warmwasser, Heizkosten und Ust: EUR 1.002,00
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 4 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 57,81 m² in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage in der Gemeinde Wals.
Fakten:
- Nutzfläche gesamt: ca. 57,81 m²
- Büroraum 1: ca. 34,50 m²
- Büroraum 2: ca. 13,82 m²
- Teeküche: ca. 3,02 m²
- Pflegeleichte Laminatböden in Büroräumlichkeiten.
- 1 Toilette separat
- 2 PKW-Freistellplätze inkl.
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Nettomiete mtl.: EUR 730,00
- Betriebskosten netto mtl.: EUR 105,00
- Monatliche Gesamtkosten derzeit inkl. Warmwasser, Heizkosten und Ust: EUR 1.002,00
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wirtschaftslagen im Salzburger Speckgürtel - in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage zeichnet sich durch seine strategisch perfekte Anbindung bei gleichzeitiger Ruhelage aus, was ihn zu einem idealen Standort für moderne Bürokonzepte macht.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell exzellent erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnknoten Salzburg-West, den Flughafen oder auch die Salzburger Innenstadt.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell exzellent erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnknoten Salzburg-West, den Flughafen oder auch die Salzburger Innenstadt.
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision:ab 2 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision:ab 2 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 2.00
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 730,00 Eur
- Kaltmiete: 730,00 Eur
- Nebenkosten: 105,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 730 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 835 Eur
- Kaution: 3006.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Gerl Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1231459583 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:40 Uhr
! Anzeige melden