Praktisches Büro im Industriegebiet Wals-Siezenheim

140 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 13:36 Uhr | willhaben-Code: 1786006657
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€ 1.990€ 14,21/m²

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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KontaktWinfried Scharler

Objektstandort

5071 Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Gesamtfläche
    197 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.590
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Mehrwertsteuer€ 398
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.990
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,21

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.


Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.


- Büro Chef: ca. 30m²


- Großraumbüro: ca. 110m²


- Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²


- 3-6 Parkplätze


- Klimaanlage


- CAT 5 Verkabelung


- Glasfaseranbindung im Haus


- Teilmöbliert, falls erwünscht


- Sympathische Vermieter


Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar.


Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.


 


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <4000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Teeküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 197 m²
  • Bürofläche: 140 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort beziehbar
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1990 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
fGEE: 0,55

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
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willhaben-Code: 1786006657 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 13:36 Uhr

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