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Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf

Name: Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf
SKU: 944177341
Price: 1303 EUR
Availability: InStock

78,55 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 944177341

€ 1.303Gesamtmiete

i 3 immobilien

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KontaktFelix Luchterhand

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Erstbezug
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
78,55 m²
Gesamtfläche
78,55 m²
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
29,74 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.128

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175

Mehrwertsteuer€ 260,60

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.303

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche.

Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt EugendorfHervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude.

Fläche: 78.55 m²

Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr....

Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.

Mieterprovision:max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unterwww.i-3.at.

Lage

Dieses Büro bzw. Neubaukomplex erstrahlt in seiner modernen Architektur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur Minuten von der Autobahnauffahrt Eugendorf entfernt.

Region: Autobahnabfahrt Eugendorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

Terrassenfläche: 29,74 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei

Flächen

Gesamtfläche: 78,55 m²
Bürofläche: 78,55 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1303 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30

f_GEE: 0,6

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.