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Starterbüro nahe Flughafennähe

Name: Starterbüro nahe Flughafennähe
SKU: 1308341165
Price: 509 EUR
Availability: InStock

25,70 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1308341165

€ 509€ 19,81/m²

i 3 immobilien

Unternehmen

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KontaktFelix Luchterhand

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5071 Himmelreich, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
1
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
25,70 m²
Böden
Parkett
Gesamtfläche
25,70 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 355

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154

Mehrwertsteuer€ 101,80

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 509

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 19,81

Objektbeschreibung

Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.

Starterbüro nahe Flughafennähe

Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.

Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Mietpreis: EUR509,00 netto

Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseitei 3 Immobilen.

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei
Teeküche

Flächen

Gesamtfläche: 25,7 m²
Bürofläche: 17,58 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 509 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100

f_GEE: 0,93

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

i 3 immobilien

Unternehmen

Adresse

Hannakstraße 195023 Salzburg

KontaktFelix Luchterhand

Referenz ID972

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1308341165 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:55 Uhr

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