Vermietung von Büroflächen in Bergheim
442 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1142978341
€ 4.200€ 9,50/m²
Objektstandort
5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Nutzfläche442 m²
- Gesamtfläche442 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.200
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,50Objektbeschreibung
Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen.
Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Bergheim
- Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 442,00 m²
- Bürofläche: 442,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 25.00
- Baujahr: 1993
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4200 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4200 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 73
fGEE: 1,86
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1142978341 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 21:20 Uhr
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