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Salzburg

Salzburg-Umgebung

Vielseitige Gewerbe- und Lagerflächen für Logistik und Produktion

Name: Vielseitige Gewerbe- und Lagerflächen für Logistik und Produktion
SKU: 1202712190
Price: 5944.42 EUR
Availability: InStock

568,30 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:07 Uhr | willhaben-Code: 1202712190

€ 5.944,42€ 10,46/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMatthias Hartinger, MA

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Zustand
Sehr gut/gut
Nutzfläche
568,30 m²
Böden
Fliesen
Gesamtfläche
568,30 m²
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Gasheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.398,85

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 545,57

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 414,86

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.944,42

Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10,46

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Lagerhalle und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Logistik- und Lagerflächen.

Die Einheit besteht aus einer Halle mit knapp 570 m² Nutzfläche. Dank der guten Erreichbarkeit und der großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten ist die Liegenschaft für LKW aller Größen bestens geeignet.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite sowie über zwei Rolltore im vorderen Bereich der Halle. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) sowie die direkte LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente und reibungslose Logistik. Ergänzend steht innerhalb der Halle ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Warmluftheizung bzw. Wärmelüftern.

Zusätzliche Lagerflächen von ca. 100 m² können bei Bedarf auf dem Gelände angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.

Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.

Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die vorhandenen Regalsysteme im Lagerbereich nach individueller Vereinbarung zu übernehmen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Region: Salzburg Umgebung Süd
Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gesamtfläche: 568,30 m²
Lagerfläche: 568,30 m²

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 5398,85 Eur
Nebenkosten: 545,57 Eur
Heizkosten: 414,86 Eur
Miete (exkl. MWSt): 5398,85 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6359,28 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 414,86 Eur
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88

f_GEE: 1,53

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.