100m² Geschäftslokal mit großer Auslagenfront im Zentrum von Altenmarkt! Parkplätze vorhanden

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1456152538
Bild 1 von 6 - Raum 2
Bild 2 von 6 - Raum 2
Bild 3 von 6 - Raum 1
Bild 4 von 6 - Raum 1
Bild 5 von 6 - Küche
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€ 1.590,11Gesamtmiete
€ 2.143,95 Gesamtbelastung

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KontaktThomas Buchmüller

Objektstandort

5541 Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Gesamtfläche
    100,41 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.225,55
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 265,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 213,04
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 99,18
Mehrwertsteuer€ 340,80
Gesamtbelastung€ 2.143,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.590,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.888,30
Maklerprovision: 3MM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.431,28
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Herzen von Altenmarkt im Pongau, in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche, die mit ihrer großzügigen Auslagefront überzeugt.
Auf 100 m² erstrecken sich zwei helle, vielseitig nutzbare Räume, die sowohl als Verkaufs- oder Bürofläche ideal geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Lager und ein WC, wodurch alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb gegeben sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in bester Lage zu verwirklichen!

Lage

Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau befindet sich im österreichischen Bundesland Salzburg und ist von den imposanten Bergen der Hohen Tauern umgeben. Die Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Altenmarkt im Pongau ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Gemeinde ist über die A10 Tauernautobahn und die B99 Pinzgauer Straße leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg, der etwa 70 Kilometer entfernt ist.

Die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie mehreren Supermärkten.
Es gibt auch mehrere Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Hervorzuheben ist hier die in Altenmarkt befindliche Therme Amadé.

Insgesamt bietet die Marktgemeinde Altenmarkt im Pongau eine attraktive Kombination aus einer beeindruckenden Landschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 100,41 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1225,55 Eur
  • Kaltmiete: 1470,66 Eur
  • Nebenkosten: 265,38 Eur
  • Heizkosten: 213,04 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1225,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1803,15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 213,04 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,65 Eur
  • Mietpreis Netto zzgl. BK/HK
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Sonstige Kosten: 99,18 Eur
  • Kaution: 6431.28

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 238970 Schladming
KontaktThomas Buchmüller
Referenz ID2021
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willhaben-Code: 1456152538 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 09:00 Uhr

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