Ansprechende Bürofläche mit großzügigem Lagerplatz in Mandling - Attraktiver Standort/ Zentrale Lage
127 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 791286189
€ 2.195€ 17,28/m²
€ 2.634 Gesamtbelastung
Objektstandort
Bezirk: Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche127 m²
- Gesamtfläche212 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.645
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 550
Mehrwertsteuer€ 439
Gesamtbelastung€ 2.634
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.195
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.634
Maklerprovision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,28Objektbeschreibung
Das großzügige Büro ist im 3. Obergeschoss mit insgesamt 4 Büroraumen angeordnet. Die Bürofläche verfügt über einen Besprechungsraum im 2. Obergeschoss, sowie über einen Speiseraum mit Küche im Kellergeschoss - jeweils Gemeinschaftsnutzung. Ebenso kann ein zusätzlicher Lagerplatz in der Größe von ca. 1.900 m² NFL optional angemietet werden. Toilettenanlagen / allgemeine Nutzung befinden sich im Zugangsbereich, sowie in einem der Büroräume. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Büro/ Planung/ Logistik/ Speditionszentrum. Im Außenbereich befinden sich 4 PKW-Stellplätze
Lage
Der ansprechende Büroraum befindet sich im Gewerbegebiet von Mandling. Die Ortschaft Mandling liegt etwa 5 Kilometer westlich von Schladming und ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Ennstalstraße - der B320. Die Umgebung bietet eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen der Steiermark und Salzburg. Kurze Anbindungen in die Bezirksgaue Lungau/ Tennengau/ Pinzgau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport & Richtung München/ Wien sind gegeben
Ort: 8974 Radstadt
Ort: 8974 Radstadt
Sonstiges
BÜROFLÄCHE ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - TOP STANDORT IN WIRTSCHAFTSZONE - HELLE UND GUT ANGEORDNETE RÄUME MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - AUSSENLAGERFLÄCHE VORHANDEN - IDEAL FÜR ZUSÄTZLICHE LAGERUNG ODER AUSSENABLAGE - BIETET SEHR GUTE BEDINGUNGEN FÜR EINEN INDIVIDUELLEN FIRMENSTANDORT - BESTE VERKEHRSANBINDUNG
Ausstattung
ca. 127 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Halbstöcke) + Gemeinschaftsräumlichkeiten/ WC-Anlagen/ 4 PKW-Stellplätze im Freien
Mietkonditionen für Büroräume, Besprechungs-/ Sozialraum (Gemeinschaftsnutzung) und 4 PKW-Abstellplätze im Freien:
Mietpreis EUR 1.645,- exkl. USt.
Betriebskosten ca. EUR 550,- exkl. USt. inkl. Heizung/ Strom und anteilige Kosten für Zugangs-/ Nebenflächen
Optional: ca. 1.900 m² Außenlagerfläche
Mietpreis EUR 3.800,- exkl. USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug nach Absprache kurzfristig möglich / Frühjahr 2025
Befristung nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBsk 172 fGEE 1,42
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Mietkonditionen für Büroräume, Besprechungs-/ Sozialraum (Gemeinschaftsnutzung) und 4 PKW-Abstellplätze im Freien:
Mietpreis EUR 1.645,- exkl. USt.
Betriebskosten ca. EUR 550,- exkl. USt. inkl. Heizung/ Strom und anteilige Kosten für Zugangs-/ Nebenflächen
Optional: ca. 1.900 m² Außenlagerfläche
Mietpreis EUR 3.800,- exkl. USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug nach Absprache kurzfristig möglich / Frühjahr 2025
Befristung nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBsk 172 fGEE 1,42
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Flächen
- Gesamtfläche: 212,00 m²
- Lagerfläche: 1900,00 m²
- Sonstige Flächen: 85,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Baujahr: 1988
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1645,00 Eur
- Kaltmiete: 1974,00 Eur
- Nebenkosten: 550,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1645 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2195 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,31 Eur
- Maklerprovision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 172
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID25/0008
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willhaben-Code: 791286189 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:30 Uhr
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