Büro- bzw. Praxisfläche an der Hauptstraße - St. Johann im Pongau

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1772419487
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€ 1.180,19Gesamtmiete
€ 1.416,23 Gesamtbelastung

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KontaktThomas Buchmüller

Objektstandort

5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Gesamtfläche
    71,01 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.029,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,54
Mehrwertsteuer€ 236,04
Gesamtbelastung€ 1.416,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.180,19
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.416,23
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 4.248,69
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, neuerrichtete 71 m² Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in bester Lage an der Hauptstraße von St. Johann im Pongau.

Die Einheit befindet sich im Erstbezug - je nach Baufortschritt ist eine Mitsprache bei der Gestaltung noch möglich.

Ausstattung & Raumaufteilung:

* 2 Büroräume
* Dusche/WC
* Zusätzliches WC
* Aufenthaltsraum
* Abstellraum
* Balkon

Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe, die eine attraktive Lage mit moderner Infrastruktur suchen.

Lage

St. Johann im Pongau ist eine malerische Stadt im Salzburger Land und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Stadt liegt im Herzen der österreichischen Alpen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.

St. Johann im Pongau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und vieles mehr. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Es gibt auch viele kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus der ganzen Welt anziehen.

Insgesamt bietet St. Johann im Pongau eine ideale Umgebung, um zu leben, zu arbeiten und ist ein großartiger Ort für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 71,01 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1029,65 Eur
  • Kaltmiete: 1235,58 Eur
  • Nebenkosten: 150,54 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1029,65 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180,19 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,40 Eur
  • Mietpreis Netto zzgl. BK/HK
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4248.69

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 238970 Schladming
KontaktThomas Buchmüller
Referenz ID2118
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willhaben-Code: 1772419487 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 09:20 Uhr

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