Businesspark B311 Gewerbe-/Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen direkt an der B311 in St. Veit im Pongau
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- VerfügbarMitte/Ende 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich derzeit in Planung und die Bauarbeiten sollen im Laufe des Jahres 2026 beginnen.
Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar.
Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen.
Durch die Lage im Gewerbegebiet St. Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden.
Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen.
Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht.
Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen.
Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich.
Verfügbare Flächen sind derzeit noch:
- Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 120 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr).
- Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche.
- Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche.
- Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche.
Fertigstellung ist Ende 2026/Anfang 2027 geplant. Je nach Baubeginn, welcher noch festgelegt wird.
Für weitere Details bitte einfach melden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St. Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.
Region: B311
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <2250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2250m
Polizei <2000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Verfügbar ab: Mitte/Ende 2026
Preis und Detailinformation
- Miete und BK je nach Objekt, gesonderten Vereinbarungen, etc.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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