Miete: Ansprechende Gewerberäumlichkeit im Zentrum von Bischofshofen mit hoher Kundenfrequenz
55 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1114424182
€ 780€ 14,18/m²
€ 936 Gesamtbelastung
Objektstandort
5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche55 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche55 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 30
Mehrwertsteuer€ 156
Gesamtbelastung€ 936
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 780
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 936
Maklerprovision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023
Kaution: € 1.908
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,18Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bischofshofen steht eine rund 55 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1953 zur Miete. Die Fläche verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Holzfurniertüren mit Eisenzargen sowie eine Elektroheizung über Radiatoren. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet - je nach Raumnutzung funktional ausgeführt. Die Einheit eignet sich ideal als Büro und bietet durch die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit sowie ein praktisches Raumkonzept für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Bischofshofen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Stadt ist bekannt als Wintersportort und Austragungsort der Vierschanzentournee.
Salzburg ist dank Autobahn und Bahnanschluss in rund 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Salzburg ist dank Autobahn und Bahnanschluss in rund 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
HELLE & LICHTDURCHFLUTETE RÄUMLICHKEITEN - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT DIREKT IM ZENTRUM - MIT MODERENER AUSSTATTUNG - GUTE ANBINDUNG ZU DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen, kleinen Standort
Ausstattung
- ca. 55m² NFL im 1.Obergeschoss/ Zugang mit ca. 5m² Balkon, öffentliche Parkmöglichkeit - kein zugeordneter ParkplatzRaumaufteilung: Flur, Bad mit WC, Abstellraum, zwei Büroräume & KücheMietpreis: EUR 750,- exkl. Ust.Betriebskosten: ca. EUR 30,- exkl. Ust. Akonto zzgl. Strom + Elektroheizung (ca. EUR 150,- montalich)Internet: abhängig Vertrag - KEIN KABELANSCHLUSS vorhandenKaution: 3 Bruttomieten (Miete + Betriebskosten inkl. Ust. = EUR 1.908.-)Bezug: kurzfirstig Befristung: nach Vereinbarung Energiekennzahl: OFFEN - in Auftrag gegebenVermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Balkonanzahl:1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 55,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1953
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 750,00 Eur
- Kaltmiete: 900,00 Eur
- Nebenkosten: 30,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 750 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 780 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,36 Eur
- Kaution: 1908
- Maklerprovision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID25/0040
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1114424182 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:05 Uhr
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