MIETE: Großzügige Geschäftsfläche im Zentrum der historischen Stadt Radstadt - Ski amadé

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1730742100
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€ 1.456Gesamtmiete
€ 1.456 Gesamtbelastung

Ria Real Immobilien GmbH
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Kontakt Ria Real Immobilien GmbH

Objektstandort

5550 Radstadt, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206
Gesamtbelastung€ 1.456
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.456
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.456
Maklerprovision: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die ansprechende & stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Geschäftsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn-/ Geschäftshauses - Die gelungene Kombination aus Charme, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Geschäftsfläche zu einer besonderen Gelegenheit. Die modern und großzügig gestaltete Bürofläche wurde im Jahr 2022 umgebaut und komplett neu adaptiert - ein hoher Arbeitsstandard spricht für sich - Holzsprossenfenster, Vinylböden, neuwertiges Badezimmer & Küche - ANSPRECHENDE GESCHÄFTSFLÄCHE IN RADSTADT - Anmietung als Wohnung möglich

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Radstadt. Eine städtische Infrastruktur im kleinen Rahmen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten, Kino, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Die umliegenden Orte und Städte, wie beispielsweise Schladming, sowie die Bezirksorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen liegt rund eine Autostunde entfernt.
Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot mit dem Golfplatz Radstadt, der Skischaukel Radstadt-Altenmarkt sowie den Skigebieten der Ski amadé und Schladming-Planai erreicht man in wenigen Minuten. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft zu Erholung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten während des ganzen Jahres ein.

Sonstiges

MODERN GESTALTETES STADTBÜRO - ANSPRECHENDES AMBIENTE - HOCHWERTIGE KÜCHENEINRICHTUNG & GEMÜTLICHE ARBEITSUMGEBUNG - TOP STANDORT IM STADTZENTRUM - HOHES KULTUR/ FREIZEITANGEBOT - Nutzung als Wohnung oder Büro - moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung verspricht eine gepflegte Wohnatmosphäre oder ein ansprechendes Arbeitsumfeld - Wenige Fahrminuten zu den Nachbarstädten/ Orten/Bezirksgauen & über A10 nach Salzburg/ Kärnten

Ausstattung

  • ca. 96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss - kein Balkon - 2 Parkplätze im Innenhof zur Anmietung möglichRaumaufteilung: Wohn-Essbereich/ Büro mit integrierter Garderobe/ Eingangsbereich, Flur mit integrierter Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und 2 Schlafzimmer/ Büros**Mietpreise** Miete Büro: EUR 1.250,- zuzüglich 20% USt.OPTIONAL: 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof zu je EUR 60,- monatlich zzgl. 20 % USt.Betriebskosten: ca. EUR 206,- zuzüglich 20% USt. Strom für ElektroheizungStrom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch - laut aktuellem Mieter betragen die monatlichen Stromkosten ca. EUR 180,- bis EUR 200,- im MonatBetriebliche Haushaltsversicherung: je nach Vertrag - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließenKaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Bezug: ab 01.01.2027 möglichBefristung: nach VereinbarungEnergiekennzahl: HWB 99 / fGEE 1,20Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen JahresbruttomietzinsesVermittlungsprovision für Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Einbauküche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 96,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-07
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1250,00 Eur
  • Kaltmiete: 1250,00 Eur
  • Nebenkosten: 206,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1250 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1456 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,02 Eur
  • Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 60.00 Eur
  • Maklerprovision: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
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willhaben-Code: 1730742100 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:50 Uhr

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