Miete - großzügige Geschäftsfläche im Zentrum von Bischofshofen

Name: Miete - großzügige Geschäftsfläche im Zentrum von Bischofshofen
SKU: 1433131279
Price: 1500 EUR
Availability: InStock

80 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 19.05.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1433131279

€ 1.500Gesamtmiete

€ 1.500 Gesamtbelastung

Ria Real Immobilien GmbH

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Objektstandort

5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Elektroheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 50

Mehrwertsteuer€ 250

Gesamtbelastung€ 1.500

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.200

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.500

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Geschäftsfläche ist im Erdgeschoss/ direkter Zugang von der Einkaufsstraße, in einsichtiger Lage angeordnet. Die ansprechenden Geschäftsräume wurden neu adaptiert/ ansprechender Standard, das Gewölbe vermittelt ein besonderes Flair/ attraktive Optik. Eine offene Raumgestaltung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten/ Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche mit Auslagenfront/ beste Produktpräsentation oder 2) Planung/ Therapie/ Büro/ Praxis. Der direkte Zugang zur Einkaufsstraße verspricht einen optimalen Geschäftsstandort samt hoher Kundenfrequenz

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, an einem Top Standort im Zentrum der Einkaufsstadt Bischofshofen. Die gute städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, diverse Fachgeschäfte & Banken, Ämter, Schulen, Bahnhof, Cafés & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt St. Johann gelangt man in wenigen Fahrminuten. Kurze Anbindung über B 311 Richtung Pinzgau/ Tirolerland sowie zur A10 nach Salzburg & Kärnten

Sonstiges

ATTRAKTIVER HOTSPOT IM STADTZENTRUM - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN ALS GFL/ BÜRO/ PRAXIS/ THERAPIE - ENTLANG EINKAUFSSTRASSE - STRASSENSEITIGE AUSLAGE - KURZE ANBINDUNG ZUR A10 & BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN & UMLIEGENDE STÄDTE - Eine umfassende städtische Infrastruktur, ein vielseitiger Branchenmix in der bekannten Einkaufsstadt Bischofshofen versprechen beste Geschäftsbedingungen mit guter Kundenfrequenz

Ausstattung

ca. 80 m² NFL - aufgeteilt in Raum1 ca. 36 m²/ Raum 2 ca. 14 m²/ Raum 3 ca. 28 m² plus Toilette, öffentliche Parkplätze öffentliche Parkplätze im Nahbereich/ Parkraumbewirtschaftung Mietpreis EUR 1.200,- zzgl. 20% USTBetriebskosten ca. EUR 50,- zuzüglich UST monatliches Akonto zuzüglich Strom & E-Heizung Büro-/ HaftpflichtversicherungKaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13M/11/2017 - siehe Button auf unserer HomepageBezug kurzfristigBefristung nach Vereinbarung Energieausweis: HWBsk 204 fGEE 2,27
Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

Gesamtfläche: 80,00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1.00
Baujahr: 1953

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1200,00 Eur
Kaltmiete: 1440,00 Eur
Nebenkosten: 50,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1200 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1250 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 72,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 204

f_GEE: 2,27

Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.