Moderne, barrierefreie Praxisfläche - in Top Lage von St. Johann im Pongau
144,54 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1928260165
€ 2.500€ 17,30/m²
€ 2.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche144,54 m²
- Verfügbarnach Absprache
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.500
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.500
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,30Objektbeschreibung
Die großzügige Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten, Therapeuten sowie weitere Gesundheitsberufe. Dank der flexiblen Raumstruktur ist sowohl die Nutzung als Einzelpraxis als auch als Gemeinschaftspraxis problemlos möglich.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt fünf Behandlungs- bzw. Therapieräume, einen großzügigen Wartebereich, einen Empfang mit Anmeldung, ein Labor, einen Lagerraum sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung - ein Patienten-WC sowie ein WC für Mitarbeiter.
Die Praxis wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung zählen unter anderem zweifach verglaste Fenster, eine Gastherme sowie Kabel-TV- und Internetanschlüsse. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich teilweise ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz erzielt wurde.
Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Darüber hinaus sind individuelle Umbauten nach Absprache möglich, wodurch sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 2.500,00 inklusive Betriebskosten (zzgl. MwSt.), wobei die Betriebskosten pauschal mit EUR 1,50 / m² verrechnet werden.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt fünf Behandlungs- bzw. Therapieräume, einen großzügigen Wartebereich, einen Empfang mit Anmeldung, ein Labor, einen Lagerraum sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung - ein Patienten-WC sowie ein WC für Mitarbeiter.
Die Praxis wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung zählen unter anderem zweifach verglaste Fenster, eine Gastherme sowie Kabel-TV- und Internetanschlüsse. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich teilweise ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz erzielt wurde.
Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Darüber hinaus sind individuelle Umbauten nach Absprache möglich, wodurch sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 2.500,00 inklusive Betriebskosten (zzgl. MwSt.), wobei die Betriebskosten pauschal mit EUR 1,50 / m² verrechnet werden.
Lage
- Region: St. Johann im Pongau
- Die angebotene Praxis befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im St. Johanner Untermarkt und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie hoher Patientenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem die Vital Apotheke, wodurch sich ein idealer Standort für medizinische und therapeutische Dienstleistungen ergibt.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen. Vor dem Objekt stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Zudem befindet sich in der Umgebung eine großzügige Kurzparkzone, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten gewährleistet ist.Die Ordination ist barrierefrei zugänglich und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen problemlos erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 144,54 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-02-09
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2500,00 Eur
- Kaltmiete: 2500,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2500 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2500 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOMENT e.U.
Unternehmen
Adresse
Hans Kappacherstraße 13/25600 Sankt Johann im Pongau
KontaktChristian Scharfetter
Referenz ID26-01-186
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1928260165 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:55 Uhr
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